ČÁST PRVNÍ - ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
ČÁST PRVNÍ
ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
Článek 1
Právní postavení
1.
Bytové družstvo, které přijalo tyto stanovy,
je podle zákona o obchodních společnostech
a družstvech společenství neuzavřeného počtu osob založené za účelem vzájemné podpory svých členů zejména zajišťováním bytových potřeb svých členů způsobem podle těchto stanov; může také provádět správu domů s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob.
2.
Bytové družstvo je obchodní korporací, jejíž právní poměry se řídí zejména ustanoveními zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech, ve znění pozdějších předpisů(dále jen „ZOK“), a ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“) o právnických osobách a podnikatelích, pokud se vztahují také na bytové družstvo, a těmito stanovami.
3.
Za porušení svých závazkůodpovídá bytové družstvo celým svým majetkem. Členové neručí za závazky bytového družstva, nestanoví-li zákonpro některé případy jinak. Uhrazovací povinnost mají členové jen v případech a v rozsahu, jak určují tyto stanovy.
4.
Bytové družstvo je povinno ve svém sídle zřídit informační desku. Informační deska je přístupná každý pracovní den v běžnou pracovní dobu všem členům družstva. Zároveň se informační deska zpřístupní členům družstva prostřednictvím internetových stránek.
Článek 2
Obchodní firma a sídlo
1.
Obchodní firma:
Bytové družstvo Buzulucká 5
2.
Sídlo:
Buzulucká 592/5, Praha 6 –Dejvice, PSČ 160 00
3.
IČ:
25117173
Článek 3
Předmět činnosti a podnikání
1.
Základním účelem založení a předmětem činnosti Bytového družstva Buzulucká 5(dále jen „bytové družstvo “ nebo „družstvo“), je zajišťování bytových potřeb svých členů podle těchto stanov.
2.
Bytové družstvo zajišťuje veškeré činnosti příslušející vlastníkovi nemovitostí a pronajímateli, včetně uzavírání příslušných smluv, spolu s veškerou správou a zajišťováním provozu domu a bytů pro své členy jako nájemce, včetně zajišťování služeb spojených s bydlením a spolu s činnostmi spojenými s organizováním a řízenímzáležitostí družstva a s činností jeho orgánů.
3.
Při zajišťování bytových potřeb svých členů zajišťuje bytovédružstvo zejména:
a)
provoz a správu bytového domuna adrese Buzulucká 592/5, Praha 6 -Dejvice, popřípadě dalších staveb ve vlastnictví bytového družstvasloužících k provozu a správě bytového domu a pozemku, včetně zajišťování údržby, oprav, případně provádění změny stavby, modernizace či rekonstrukce, zajišťování činností s tím bezprostředně souvisejících a hospodaření s majetkem družstvapro tyto účely;
b)
pronájem družstevních bytů a zajišťování základních služeb spojených s užíváním bytů členům bytového družstva -nájemcům podle stanov, s tím spojené uzavírání nájemních smluv, popřípadě pronajímání bytů jiným osobám než členům a s tím spojené uzavírání nájemních smluv v případech schválených usnesením členské schůze;
c)
zabezpečuje vodovodní, plynovodní, teplovodní, kanalizační a elektrickou přípojku od veřejné části do bytového domu;
d)
zabezpečuje vodorovný a svislý rozvod vody, plynu, kanalizačního odpadu, ústředního vytápění, elektro-silnoproud a elektro-slaboproud (kromě telefonního vedení) až kodbočkám rozvodů do jednotlivých bytů;
e)
zabezpečuje společné části zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu až k odbočkám přípojek do jednotlivých bytů;
f)
zabezpečuje konstrukce základů, střešních plášťů, fasádního opláštění kromě oken bytů;
g)
zabezpečuje stavební konstrukce a povrchové úpravy nebyto
vých a společných prostor
.
4.
K zajišťování provozních, technických, správních a obdobných činností spojených s předmětem činnosti podle odstavců 1 až 3 je bytové družstvo oprávněno sjednat smlouvu s jinou osobou (právnickou či fyzickou), jejímž předmětem podnikání je správa nemovitostí a činnosti s tím spojené; sjednání takové smlouvy nebo její změny
podléhají předchozímu schválení členskou schůzí.
5.
Ustanovení těchto stanov, která se týkají družstevních bytů, se obdobně vztahují také na družstevní nebytové prostory, neplyne -li výslovně z jednotlivých ustanovení stanov nebo z povahy věci něco jiného.
Článek 4
Omezení při nakládání s majetkem
1.
Bytové družstvo nesmí zastavit nebo jinak zatížit družstevní byty nebo budovy s družstevními byty nebo
pozemky jimi zastavěné a snimi věcně související bez předchozího souhlasu alespoň dvou třetin členů bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů. Souhlas lze udělit jedině písemnou formou s úředně ověřenými podpisy.
2.
Bytové družstvo nesmí převést vlastnické právo k družstevním bytům nebo budovám s družstevními byty nebo pozemkům jimi zastavěným a s nimi věcně souvisejícím, bez předchozího souhlasu s převodem a s podmínkami tohoto převodu, uděleného všemi členy bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů nebo kterým vzniklo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. Souhlas lze udělit jedině písemnou formou s úředně ověřenými podpisy.
3.
Ustanovení odstavce 2 se nepoužije, jestliže se jedná o převody družstevních bytů (jednotek, které zahrnují družstevní byty) do vlastnictví členů bytového družstva, kteří jsou jejich nájemci. O převodu vlastnického práva k
těmto družstevním bytům členům bytového družstva rozhoduje členská schůze.
